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一、 系统简介
商铺租赁管理系统适用于商铺出租管理。功能包括区域管理、房屋管理、合同管理、租金/保证金管理、缴费提醒、查询统计等功能模块。
系统采用B/S架构设计，支持局域网和互联网协同使用。
二、 功能描述
控制台：合同数据提醒、待审核事项提示，房屋出租率统计
1、 区域管理
可分区域管理房屋信息，并统计区域数量：
2、 房屋管理
房屋可按闲置、租出、自用状态查询管理:
查询房屋出租记录（关联到出租合同）：
3、 合同管理
可按区域、合同状态查看：
合同详情：包括租户信息、房屋、合同附件、租金收取明细：
4、 收费管理
收费包括租金管理、保证金管理和查询统计。
（1） 租金统计。一定时间段内租金收取统计。
（2） 租金管理。查看租金收取明细，近30应收租金及过期提示。
操作项：收款确认，优惠申请及审核，分期申请及审核，退款。
（3） 保证金管理
保证金收取确认，退保证金。
（4） 月度租金核算：
把每个阶段（跨多个月、非整月）实际收取的租金，按天计入每个月，核算出每个月实际收取的租金额。
5、 用户管理
系统可灵活设置管理人员、运营人员、财务等各角色，并分配可管理范围的权限。
三、 协同操作
1、系统管理员：设置用户和角色、分配可管理区域；
2、房屋管理员：设置区域、管理房屋信息；
3、运营人员：签约合同、优惠申请、中止合同申请、退租申请；
4、审核领导：新合同审核、优惠审核、中止合同审核、退租审核；
5、财务会计：收(退)租金确认、收(退)保证金确认
演示地址：http://demo.kk66.cn:16380/
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